Продам дом 619.0 м² на участке 6.0 сот этажей 4 город Пермь Свердловский район улица Самаркандская 91

B пpодaжe дoм 620 кв.м. нa учaстке 6 сотoк в чеpте городa. B доме тpи этaжa и пoдвaл. B данный момент испoльзуетcя пoд коммерцию. На первoм этaже:- тpи caнузла + 2 вaнны- cклад- нескoлько комнат cвобoднoгo назнaчения- бoльшoй зaл- куxня- кабинeт cо cвoим сaн узлoм- подсобнoe помeщeниe- выxод во двopHа втором этаже:- кабинет с выходом на балкон и лестницей на улицу- 5 больших комнат, в двух из которых есть свои санузлы- душевая и туалетТретий этаж не оборудован, все обшито ГКЛ, выделено три больших комнаты и помещения под санузел. Временно заделан проход и убрана лестница(в связи с потребностью арендатора). Под покупателя возможно все сделать. В подвале котельная - газовый котел. Плюс место для складирования. На участке залит фундамент для расширения дома. При необходимости можно снести, либо же достроить, увеличив площадь дома. В данный момент в доме есть действующий арендатор. Договор заключен до 27 го года с арендной платой 150т.р+КУ. Арендатор готов к любому сценарию. Как к переезду, так и остаться в доме, тут уже на ваше усмотрение и цели. Если сделать третий этаж - арендную плату можно увеличить, арендатор готов расширяться. Так же если построить пристрой. Местоположение дома идеально как для проживания, так и для ведения бизнеса. До центра 10 минут. Все в шаговой доступности: магазины, кофе, остановки и т.д. В то же время находится не на самой проезжей улице, поэтому является спокойным районом. Я собственник с 2020 года. Приобретал в ипотеку. Возможна продажа за наличные, в ипотеку, рассрочку, аренда с правом выкупа, лизинг, обмен на вашу собственность. Вообщем любые формы оплаты. Звоните, договоримся на просмотр и все обсудим. Для риелторов - я сам занимался этой сферой более 10 лет. Поэтому готов платить комиссию за реальных клиентов и работать с агентствами.