Продам дом 211.0 м² на участке 14.3 сот этажей 2 город Пермь Орджоникидзевский район улица 3-я Затонская 5 городской округ Пермь

Продаётся коттедж в черте города Пермь общей площадью 211 кв.м. на ровном участке (14,3 соток) с отдельно стоящей баней-домом от собственника. В 3-х минутах езды от дома расположен яхт-клуб "Волна", в 21 мин - горнолыжный курорт в д. Глушата. До центра города Пермь – 30-40 мин. на автотранспорте. До остановочного комплекса 7-10 мин. пешком. Коттедж построен по оригинальному проекту архитектурного бюро ARCHON+ и доработан в соответствии с местными погодными условиями (облицовка дома выполнена кирпичом, проведено дополнительное утепление). Имеются фотографии всех этапов строительства. Площадь дома "не раздута", но достаточна, чтобы в нём было уютно для проживания, как семье из двух человек, так и большой семье, а возможно нескольких семей/поколений. КОТТЕДЖ (211 кв.м) одноэтажный с жилой, хорошо утепленной мансардой. В состав дома входят гараж, 6 комнат, 1 кухня, 2 ванных, 1 котельная, гардеробная, подсобное помещение. КОНСТРУКЦИИ: - Фундамент: сваи длиной 2,5 м - 43 шт., лента (ширина 70 см), монолитная плита, утеплитель Пеноплекс 100 мм. - Наружные стены: пеноблок Теплит, утеплитель Пеноплекс 50 мм., облицовочный кирпич (Латера Рубин). - Перегородки: пеноблок Теплит, кирпич. - Перекрытия: железобетонные плиты. - Крыша: 2-скатная, скат 30°, стропильная система деревянная, кровельный утеплитель Эковер 200 мм, утеплитель Пеноплекс 50 мм (итого 25 см утеплителя), кровля из металлочерепицы с покрытием Пурал. - Лестничные марши: металлические. - Окна: пластиковые со стеклопакетами. ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ ДОМА: Дом подключён к системе газоснабжения, электричество 380 В 15 кВт, своя скважина 71 метр, локальная канализация. Отопление: газовый котёл, электрический котёл, теплые водяные полы, радиаторы. Установлено видеонаблюдение по периметру дома и телекоммуникации. ПЛАНИРОВКА ДОМА 🪜1 этаж: тамбур, холл, кабинет, ванная, кухня, гостиная с выходом на террасу, столовая, плавно соединяющаяся с гостиной, кладовая, гараж, котельная с независимым выходом в сад. В гостиной предусмотрено место под камин. 🪜 2 этаж (мансарда): лестница, холл, ванная, 4 очень хорошо освещенные комнаты, две из которых имеют смежные гардеробы. В одной из комнат спроектирован широкий портфенетр, а три комнаты имеют выход на балконы, спроектированные в мансарде, которые будут дополнительной зоной отдыха на свежем воздухе. В доме выполнена чистовая отделка, благодаря чему вы, как новый хозяин дома, сможете выполнить дизайнерский ремонт в соответствии со своим вкусом. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (14,3 соток) расположен на границе с чистым лесным массивом, на самой высокой точке поселка. Участок ровный, почва - песок. Имеется место для возведения новых построек: гостевого дома, навеса, гаража, беседки, зоны барбекю или бассейна. Перед домом достаточно места для парковки. БАНЯ-ДОМ из бревна 6*6 м (50 кв.м) одноэтажная с утепленной (кровельный утеплитель Эковер 200 мм) мансардой, с открытой террасой. 1-ый этаж: парилка, моечное отделение, комната отдыха. Мансарда: комната отдыха. ЗАБОР: по всему периметру. С внешней стороны лента, столбы с отделкой, профнастил, на въезде откатные ворота шириной 5 м. Подъезд к дому круглогодичный, дорога с асфальтовым покрытием до дома. Дом и участок подходят для комфортного жилья, отдыха или бизнеса.