Продам помещение свободного назначения 165.0 м² город Пермь Свердловский район улица Куйбышева 50

Предлагается к покупке помещение свободного назначения на первом этаже БЦ "Гулливер" в центре Перми для собственного бизнеса или сдачи в аренду. Идеально подходит для ресторана, столовой, кафе, магазина. Прогнозируемый рост стоимости помещения до конца года - 15%. Помещение сдано в аренду. Арендная ставка - от 1400 руб./мес. Месячный арендный поток от 231 000 руб. Эксплуатационно-коммунальные платежи оплачивает арендатор. ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯПервая линия. Два входа: с ул. Революции и со двора. Капитальный ремонт с заменой фасада и окон (2 квартал 2025 г.)Системы вентиляции и кондиционирования. Электрическая мощность от 50 кВт. Высокие потолки - 3 м. Панорамные окна. Два санузла. Гибкая планировка. ПРЕИМУЩЕСТВА БЦБЦ находится в центральной части города на пересечении ключевых магистралей - улиц Куйбышева и Революции. Примыкает к новому крупному жилому кварталу "Гулливер". Расположен на первой линии, рядом с остановками общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Подземный и наземный паркинг. Производится общая реновация здания (ремонт вестибюля, лифтовых зон, инженерных коммуникаций, обновление фасада и входных групп). Есть возможность приобрести другие площади в здании, возможно без арендатора. * Cтоимость помещения указана со скидкой 12%: При заключении договора купли-продажи в апреле 2025 г. 5%При полной оплате до 30 апреля 2025 г. 5%Скидка от суммы оплаты: от 10 до 20 млн 1%, от 20 до 30 млн 2%, более 30 млн 3% Звоните. Ответим на все вопросы и организуем показ или встречу в удобное для Вас время. Номер объекта: #1/714808/9738