Продам помещение свободного назначения 224.0 м² город Пермь Свердловский район улица Куйбышева 50

Предлагается к покупке помещение свободного назначения для собственного бизнеса или сдачи в аренду на втором этаже БЦ "Гулливер" в центре Перми. Идеально подходит для размещения салона красоты, медицинских услуг или офиса компании. Прогнозируемый рост стоимости помещения до конца года - 15%. Помещение сдано в аренду. Арендная ставка - от 1150 руб./мес. Месячный арендный поток от 257 140 руб. Эксплуатационно-коммунальные платежи оплачивает арендатор. ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯКапитальный ремонт с заменой фасада и окон (2 квартал 2025 г.)Системы вентиляции и кондиционированияДизайнерский ремонт холлов (2 квартал 2025 г.)Высокие потолки - 3 мГибкая планировка ПРЕИМУЩЕСТВА БЦБЦ находится в центральной части города на пересечении ключевых магистралей - улиц Куйбышева и Революции. Примыкает к новому крупному жилому кварталу "Гулливер". Расположен на первой линии, рядом с остановками общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Подземный и наземный паркинг. Есть возможность приобрести другие площади в здании, возможно без арендатора. * Cтоимость помещения указана со скидкой 13%: При заключении договора купли-продажи в апреле 2025 г. 5%При полной оплате до 30 апреля 2025 г. 5%Скидка от суммы оплаты более 30 млн 3% Звоните. Ответим на все вопросы и организуем показ или встречу в удобное для Вас время. Номер объекта: #1/714803/9738