Продам торговое помещение город Пермь Свердловский район улица Революции 14

Пожаловаться Редактировать

Встроенно-пристроенное к жилому дому торговое помещение в отличном состоянии. 1 этаж жилого дома Круглый, красивый витражный фасад Площадь 387 кВ м Многолетний арендатор «Телец» на объекте, с 2016 года (договор зарегистрирован в Росреестре). Платит исправно, съезжать не планирует (место "прикормленное" + в цоколе стоит "Лион" много лет, и таким образом, магазины хорошо дополняют друг друга входящим трафиком) Аренда (без учета УСН и налога на имущество) 375000 руб в месяц. Коммуналка сверху. в том числе некомпенсируемые расходы (кап. ремонт, ТСЖ и т.п.) -20 тыс в месяц. Эл энергия и вода и отопление оплачивается Тельцом сверху. УСН 6% у собственника. За пользование зоной разгрузки в ТСЖ оплачивается 20 тыс каждый месяц. 50% Телец платит, 50% собственник, то есть 10 тыс. руб. Налог на имущество маленький, за 2021 год составил 10.7 тыс (в год) Собственник физ. лицо (нужно будет погасить залог)