Продам офис город Пермь Свердловский район улица Самаркандская 54

Пожаловаться Редактировать

Административно-торговое здание с действующими арендаторами и окупаемостью менее 8 ЛЕТ! Отлично подойдет под вложение средств с целью получения стабильного дохода. г. Пермь, Свердловский район, ул. Самаркандская, д.54, площадь здания 357,2 м2 (нежилое), участок 687+/-5,25 м2, назначение: магазины не более 400 кв.м. Обременений нет, доходность в данный момент более 230 000 руб./мес (можем документально доказать), есть еще небольшие помещения, которые в процессе освобождения (эти помещения занимал собственник, сейчас переезжаем в другую локацию), арендные платежи по ним будут еще 25 тыс. руб/мес, в итоге доходность будет еще выше. Арендаторы: - Продуктовый магазин; - автозапчасти; - кухня; - производство пива; - вышка сотовой связи ( Аренда земли) МТС и Мегафон; - интернет оборудование "АО Эр-телеком" и ПАО "МТС"; - строительные материалы; - детские товары интернет магазин; - семена/ланшафт; - сувениры - собственное производство; - строительная компания; - Медовики (офис +склад); - Транспортная компания. Расход по деятельности: - Коммуналка - с арендаторов; - Налог на имущество - 176 000 руб. в год; - Земельный налог - 3772 руб. в год. Коммуникации: - Пермэнергосбыт (Эл. энергия) прямой договор, счетчик в здании; - Новогор Вода, ХВС Центральная (счетчик в здании), ГВС Бойлер 80 литров ( подогрев идет от газового котла); - Газпром межрегион газ, имеется своя котельная, котел: Fеrrоli GN1, свой газовый счетчик; - Интернет и телефоня:, МТС, Мегафон, Ростелеком; - ПКГУП "Теплоэнерго" вывоз мусора, договор заключен. При желании текущий собственник готов оставить под собственным управлением данный объект, стоимость данной услуги составляет 25 тыс. руб. в месяц. Опыт в управлении большой, в управлении имеется не один подобный объект. Вы не будете взаимодействовать с арендаторами, коммунальными службами, вам будет предоставляться вся отчетность по всем расходам, связанным с содержанием объекта. В случае съезда арендатора, тут же будет найден новый. Вы только будете получать свой доход без лишних "головных болей". Более подробная информация по телефону. Звоните/пишите, с радостью ответим на все вопросы и организуем показ! Прямая продажа от собственника, без комиссий для покупателя.