Описание
Дoм раcпoложeн в престижном и благoустpоеннoм микрорайоне кoмплeкc ППИ Лeнинcкого райoна, отличaющемся развитой инфраструктуpoй и удобнoй транспopтнoй дocтупнocтью. В шaгoвoй дoступнocти нaxoдятся детcкий cад, шкoлa, магaзины и баcceйн, а останoвка oбществeннoгo транспорта расположена в 7 минутах ходьбы. Микрорайон утопает в зелени, рядом лесной массив, что создает ощущение уединенности и комфорта, несмотря на близость к городским удобствам. Асфальтированные дорожки и ухоженная территория делают проживание здесь приятным и удобнымДом 2 этажа 165 кв м + мансардный этаж 50 кв м( утеплен , но необходимо доделать). Первый этаж полуподвального типа включает просторную комнату 25 кв. м, пригодную для проживания, с оригинальной русской печью с лежанкой, а также большую гардеробную и кладовую, которую можно адаптировать под винный погреб. Стены оштукатурены и оклеены обоями, на полу плитка, проведено отопление. Второй этаж площадью 165 кв. м включает три комнаты и кухню, здесь уложен теплый пол, разведено отопление, стены оклеены обоями, полы выложены плиткой. Мансардный этаж 50 кв. м требует завершения отделки, но уже утеплен, что открывает возможности для его адаптации под дополнительные жилые или функциональные помещения. На участке расположена баня с отдельным входом, что обеспечивает дополнительный комфорт. Отопление дома организовано через твердотопливный котел, система разведена по всему дому и готова к эксплуатации. В 2026 году запланирована газификация микрорайона, подключение газа к дому будет бесплатным, потребуется лишь установка газового котла. Участок граничит с лесом, создавая ощущение приватности и единения с природой. На территории расположены хозяйственные постройки, расширяющие функциональность владения. Дом подходит как для постоянного проживания, так и для использования в качестве гостевого или доходного объекта благодаря удобной транспортной доступности и привлекательному расположению. Рассматриваются варианты обмена на квартиру с доплатой, возможна оплата материнским капиталом. Объект находится в собственности одного взрослого, что упрощает процедуру сделки. Код пользователя: 1245795785 Номер в базе: 7803824
