Описание
Пpодaется oтличный дом жилoй площади 130 м2 , общей 170 м2 нa учаcтке ИЖC плoщaдью 6 сoток в быстрopaзвивaющeмся поселкe Зaпpуд-2 сo вcей нeoбxодимой инфpаструктуpoй. Пpeкpacнaя транспоpтнaя дoступнocть, неcкoлькo пoдъездныx путeй, дороги xорошегo кaчecтва, в нeпосрeдствeннoй близости остановки общественного транспорта. Школа, детский сад, поликлиника детская и взрослая. До центра города 20 минут. Не далеко от дома сетевые продуктовые магазины (Монетка, Пятерочка), пункты выдачи ВБ и ОЗОН, аптеки, почта. Техническое описание дома: Дом построен из качественных материалов: ✅️ Материал стен — керамзитный блок , с утеплением и облицовкой кирпичом; ✅️Фундамент свайно-ленточный: глубина свай 3 метра, пол - ЖБ плита ; ✅️ Перекрытия: межэтажные - железобетонные плиты с опорой на армопояс, ✅️Кровля-стропильная система+металлочерепица,3 этаж мансарды может расширить полезную площадь дома на 50м2✅️Теплый гараж отделан полностью плиткой, на полу усиленный кислотостойкий 12 мм керамогранит.✅️Выполнена отмостка дома и придомовой территории, дорожки на территории из тротуарной плитки✅️перед домом асфальтированная площадка на 3 автомобиля+3 места на территории.✅️Забор по периметру, двое ворот.✅️Участок поднят, сделаны ливневые дренажи скрытые, весной не топит, завезен отличный грунт плодородный.✅️На участке капитальная беседка на ЖБ плите, сруб 5×5, печь под барбекю, казан+коптильный шкаф. ✅️Баня 9×3 с отдельной парилкой и комнатой отдыха. В бане теплый пол водопровод и отопление. В этом же здании есть сарай и комната свободного назначения, сейчас используется как мастерская художника. Земля ИЖС, площадь 6 соток.🏡Инженерные коммуникации:✅️отопление газовое: первый и второй этаж - теплый пол и радиаторы. Зимой в доме очень тепло. Котлы установлены, газовое отопление, есть газовая колонка;-✅️канализация - автономная, 10м3 , заведена в дом, выполнена разводка по точкам;-✅️водоснабжение - индивидуальная скважина (глубина 40 метров), вода заведена в дом, скважина прокачана, насос новый, напор всегда отличный;-✅️электроснабжение - 15 Квт, 380 Вт, заведено в дом, выполнена разводка, установлены светильники;✅️вентиляция - два вентиляционных выхода в несущей стене с выходом на кровлю, разводка в санузлы, кухню и котельную.✅️на 1 и 2 этажах кондиционеры для комфорта в летнее время. Внутренняя отделка:- Штукатурка+качественные обои на всех стенах кроме сан узлов;- Сан узлы отделаны плиткой;- Пол на первом этаже керамогранит, на втором-ламинат 33 класс.- потолки гипсокартон и натяжные потолоки с отличным удобным освещением;-двери шпон дуба-мебель качественная встроенная остаются гардеробные шкафы купе, кухня с техникой и тд.🏡На участке растёт огромное количество цветов, роз, хвойников (туи, можжевельники, сосны, голубая ель) есть грядки для выращивания овощей и ягод. Высажены газоны с мягкой травой и кустарниками. Продумано всё для отдыха в саду. Растёт 2 яблони плодоносящие, жимолость, ирга, приличный малинник, голубика, большая грядка клубники и земляники. Дом и участок вложений не требуют, продаем уютное и тёплое, хорошее место для проживания, продаем в связи с обстоятельствами, а не избавляемся. Один взрослый собственник, документы все в порядке. Приезжайте, всё покажем и расскажем.
