Описание
Продаем дом с земельным участком в самом центре Закамска, в очень проходном месте с удобной транспортной развязкой. Дом идеально подходит как для проживания так и для ведения гостиничного или оздоровительного бизнеса. На данный момент в течении последних 11 лет там центр оздоровительных практик и магазин здорового питания. Помимо этого, на территории расположен гостевой дом и банный комплекс, имеющий наработанную постоянную клиентскую базу. Общая площадь дома по документам 246.7 м. кв., по факту 270 кв.м. Первый этаж можно использовать под коммерческую деятельность. На данный момент там оздоровительный салон, состоящий из прихожей, зоны администратора, комнаты ожидания, 4х кабинетов и бытовой комнаты, где стоит рабочий вертикальный солярий. Весь полы с подогревом, батареи. Высота потолков 3м20 см. Витражные большие окна. Все это создает ощущение света и уюта. На окнах решетки открывающие ( с ключом). На полу плитка. Шумоизоляция стен и окон хорошая. Шкафы купе Из прихожей первого этажа имеется выход в дом - в жилую зону, которую также можно использовать под коммерцию и гостиничный бизнес. Второй этаж. Общая большая комната-гостиная. Пол -пробка ( очень теплый и удобный). Навесной потолок. Стены- декоративная моющая штукатурка, в гостиной большой живой КАМИН на дровах, большой раскладной кожаный диван. 3 спальни. Пол- пробка . Стены- декоративная моющая штукатурка. Большие декоративные окна с 2- х сторон. Шкаф-купе. Игровая комната Из игровой выход на большой застекленный балкон. 2 санузла: туалет с душевой, с раковиной. Отдельно ванная комната с окном. В Ванной -джакузи с вибромассажем и подсветкой , раковиной и зеркалами. Кухня -На кухне сделан дизайнерский ремонт, стены - декоративная штукатурка- «шелковый путь», Пол с подогревом, плитка, большой кухонный гарнитур, столешница везде из НАТУРАЛЬНОГО КАМНЯ Коммуникации: -Новый газовый котел ( поменян в 2025 году) . -Септик Скважина. Вода вкусная, 1 р.в год проверяется в СЭС и идеально подходит для питья, при кипячении в чайнике нет вообще никакой накипи и осадков. Электричество 15 кВТ Выгодные коммунальные платежи: За большой жилой дом, гостевой дом и банный комплекс ( бассейн с постоянным подогревом ) - за месяц порядка 6т.р.( это в зимние месяцы). В летние примерно 2-3 т.р. Большой гараж, который так же можно использовать под любую коммерческую недвижимость, так как дом находится в центральном месте. -Стоянка около дома на 7 машин. Соседи с 2 сторон очень доброжелательные и спокойные. -Весь дом находится под охраной и видеонаблюдением. БАННЫЙ КОМПЛЕКС: Парная, помывочная, комната отдыха, туалет, бассейн с подогревом, выход на большую веранду. Сделан дизайнерский ремонт все полы с подогревом. Бассейн с хорошей системой очистки. Дорогая ( из натурального камня- змеевика) банная печь с натуральными лечебными камнями: белый, красный кварц и другие. Топится со стороны улицы из специальной комнаты - топочной. Есть дровенник под навесом. В парной ( с окном) - 2 больших места для парения с системой воздухоотвода для профессионального парения. Стены , полки светлые , « свеженькие», так как в банный комплекс приходят только парильщики со своими клиентами. Баня безалкогольная и это о многом говорит за себя. Так же есть большая база наработанных клиентов, которых мы с радостью готовы передать. ГОСТЕВОЙ ДОМ площадью _ м2, сделан из бруса и обшит металлосайдингом ( под дерево). В доме выполнен дизайнерский ремонт. Хол, 2 комнаты, туалет с душевой. -Во дворе: газонная трава, веранда, детская площадка с качелями , песочницей и горкой, клумбы с цветами по периметру забора, плодоносящие яблони, плодовые деревья. Летом натягивается сетку для игры в бадминтон. -ВСЯ ПЛОЩАДЬ 2-х домов под видеонаблюдением.
