Продам дом 134.0 м² на участке 5.6 сот этажей 2 город Пермь улица Вавилина 37а Пермь городской округ

Пожаловаться

Продается дом площадью 134 м² с прекрасным видом на лес и просторное поле! На участке 5,6 соток установлена автономная канализация (септик Топас) и своя скважина глубиной 30 метров, что обеспечивает полную независимость от внешних систем водоснабжения. Дом построен из газоблоков с облицовкой кирпичом. Перекрытия выполнены из железобетонных плит, что обеспечивает прочность и надежность конструкции. Ключевые характеристики: ▫️Год постройки: конец 2022 года. Дом уже прошел усадку и зимние испытания. ▫️Армопояс по периметру здания обеспечивает дополнительную прочность конструкции. ▫️Забор на 70% готов — лицевая часть будет завершена в ближайшее время. Удобная планировка: ▫️При входе в дом расположен тамбур, отделённый перегородкой и межкомнатной дверью, что обеспечивает теплоизоляцию. 1. На первом этаже: ▫️ Котельная с электронагревателем на 15 кВт, водонагревателем на 100 л (с умным управлением от Алисы), фильтрами грубой и тонкой очистки, а также магнитным преобразователем для защиты сантехники. ▫️ Кухня-гостиная, просторная и светлая, с тремя окнами (у большинства соседних домов два окна и площадь 117 м2). ▫️Гостевая спальня или кабинет. ▫️Санузел с душевым поддоном из искусственного камня, подвесным унитазом и гигиеническим душем. ▫️ Пол по всему этажу выложен керамогранитом высокого качества с системой "тёплый пол". 2. На втором этаже: ▫️Четыре спальни, одна из которых с гардеробной комнатой. ▫️Второй санузел с акриловой ванной 175 см, инсталляцией и электрическим полотенцесушителем. ▫️ Качественные металлические радиаторы в каждой комнате. Комфорт и умные решения: ▫️ В доме установлена система "умного дома" с управлением отоплением через датчик температуры. Это обеспечивает комфортный микроклимат с автоматическим поддержанием заданных температурных диапазонов (например от 22 до 25°). ▫️Дополнительные розетки и выключатели с голосовым управлением от Алисы. ▫️В санузлах — инсталляции и электрические полотенцесушители с низким энергопотреблением. Внешние и дополнительные улучшения: ▫️Металлическая лестница на второй этаж с деревянными ступенями. ▫️На первом этаже установлен вывод под сплит-систему. ▫️В доме заведены все инженерные коммуникации: канализация, водоснабжение, отопление, вентиляция. ▫️ В ближайшее время будут завершены работы по натяжным потолкам и освещению. Дополнительные преимущества: ▫️Светлый дом благодаря трем окнам в кухне-гостиной. ▫️Кухня по индивидуальному проекту, сделанная на заказ, со встроенной техникой от <ссылка-удалена> духовой шкаф, микроволновая печь, варочная панель и вытяжка. Кухня спроектирована до потолка для удобства и чистоты. ▫️ Интернет от Ростелеком уже подключен (300 Мбит/с за 800 руб.). ▫️Будет установлена система обратного осмоса с минерализатором для питьевой воды. ▫️ Газ по границе участка, соседи уже подключены. Дом отлично подходит для комфортного проживания. Все материалы подобраны с учётом долговечности и качества. Место невероятно тихое и живописное, с отзывчивыми соседями, свежим воздухом и спокойной атмосферой. Всё делалось для личного проживания. По некоторым причинам вынуждены продать. В доме ещё никто не проживал.