Описание
Предлагаем Вашему вниманию прекрасный коммерческий объект в одной из самой востребованной локации! г. Пермь, ул. Серебристая 14 (ЖК ПОГОДА) Район с развитой инфраструктурой и удобной транспортной схемой. Характеристики: - ОБЩАЯ площадь : 115,80 кв.м - Помещение универсальное - Планировка/свободная. (Офис 101,60 кв.м .,С/у 5,00 кв.м., Тамбура 9,20 кв.м.,) - Расположение на 1 этаже многоэтажного жилого дома - Предчистовая отделка - Высота потолков 3,5 м. - Количество входных групп 2 - Электричество - Сдача дома - декабрь 2024 г. - Коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, канализация - центральные. - Интенсивная вентиляция. - При строительстве использовались материалы премиум-класса. - Уникальный архитектурный стиль и ландшафтный дизайн. Преимущества: • Быстро растущая локация • Инвестиции/ежегодный рост стоимости коммерческой недвижимости после запуска ЖК составляет 5-8%. • Средняя доходность от сдачи такого помещения в аренду достигает 8-12% в год. Первая линия. Презентабельная входная группа. Отличная видимость с дороги и со всего периметра ЖК ПОГОДА. Здание отличается стильным минималистичным дизайном, выгодно выделяющим его на фоне соседствующих. Имеется большая парковка. Удобные подъездные пути. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. ЖК Погода располагается в микрорайоне Ива. Это живописное место на небольшой возвышенности. С одной стороны экогород примыкает к микрорайону Садовый, с другой - окружен зеленым массивом. Поездка в центр города занимает обычно не более 17 минут. Помещение отлично подойдет под любой формат бизнеса: шоурум, офис, аптеку, медцентр, стоматологию, зоомагазин, салон красоты. Объект впервые выставлен на продажу. При необходимости наша компания окажет содействие по поиску арендатора на данный объект. Полный пакет документов. Объект находится в залоге у ПАО <текст-удален> (коммерческая ипотека) - ставка 19,6% годовых. Возможно сохранить % ставку при необходимости оформления ипотечного кредита на нового собственника. Право по поиску покупателей принадлежит Компании Недвижимость и Партнёры. Компания гарантирует и обеспечит: - конфиденциальность - юридическую чистоту - безопасность сделки - индивидуальный подход - ипотечное сопровождение Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
