Описание
Предлагаем инвестирование в ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - помещение в БЦ "Тимирязев". ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ (1 этаж, блок 4 на плане): Дизайнерский ремонт. Долгосрочный договор аренды (5 лет) со стабильным арендатором. Гарантированный пассивный доход с индексацией. ПРЕИМУЩЕСТВА БЦ: Первая линия: находится на пересечении центральных улиц Островского и Тимирязева, рядом с ТРК "Семья" и ТЦ "Радуга". Капремонт здания: август-ноябрь 2024 г. Удобный вместительный паркинг во дворе и у входа в БЦ (50 м/м). Управляющая компания с 20-летним опытом обеспечивает эксплуатацию здания и облегчит взаимодействия с арендатором. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Текущий чистый ежемесячный арендный поток 253 000 р. Индексация аренды до 10% в год. Окупаемость до 7,46 лет. Рентная доходность от 13,41% годовых. Совокупная доходность с учетом роста стоимости помещения - от 24,67% годовых. Коммунально-эксплуатационные расходы компенсирует арендатор по договору с УК. ГИБКИЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: Рассрочка, трейд-ин, ипотека. Предоставим прогнозный инвестиционный расчет финансовой модели. Звоните. Обеспечим просмотр и консультации наших специалистов в удобное для Вас время! Номер объекта: #1/714705/9738