Продам помещение свободного назначения 414.0 м² город Пермь Свердловский район улица Николая Островского 65

Пожаловаться Редактировать

Предлагаем инвестирование в ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - помещение в БЦ "Тимирязев". ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ (2 этаж, блок 1 + блок 2 на плане): Дизайнерский ремонт. Заключен долгосрочный договор аренды (5 лет) со стабильным арендатором. Гарантированный пассивный доход с индексацией. ПРЕИМУЩЕСТВА БЦ: Первая линия: находится на пересечении центральных улиц Островского и Тимирязева, рядом с ТРК "Семья" и ТЦ "Радуга". Капремонт здания: август-ноябрь 2024 г. Удобный вместительный паркинг во дворе и у входа в БЦ (50 м/м). Управляющая компания с 20-летним опытом обеспечивает эксплуатацию здания и облегчит взаимодействия с арендатором. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Текущий чистый ежемесячный арендный поток 407 000 р. Ежегодная индексация арендной платы. Окупаемость до 6,83 лет. Рентная доходность от 14,65% годовых. Совокупная доходность с учетом роста стоимости помещения - от 25,9% годовых. Коммунально-эксплуатационные расходы компенсирует арендатор по договору с УК. ГИБКИЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: Рассрочка, трейд-ин, ипотека. Гарантия обратного выкупа. Предоставим прогнозный инвестиционный расчет финансовой модели. Звоните. Обеспечим просмотр и консультации наших специалистов в удобное для Вас время! Номер объекта: #1/714707/9738