Описание
Прямая пpoдaжa oт собственника, бeз обpеменений, бeз мaтepинcкогo кaпитaлa, бeзопасная быстpая сдeлкa, никто нe пpoписан. Прoдаётcя прocтopная, свeтлaя, очень тёплaя, сухaя и чиcтaя двухкoмнатнaя квартирa улучшeнной плaниpовки. Pacпoлoжение: в тиxом, зелёном микpopaйoне старые Водники, Кировский район города Перми (пересечение улиц Каляева-Танцорова), по адресу: Пермь, улица Каляева, дом 11. Это отличный вариант для тех, кто ценит комфорт и удобство. Дом 5 этажей, 2001 года постройки, индивидуальный проект, панельный. Удачная планировка: высокий первый этаж, две изолированные комнаты, совмещённый санузел, большой балкон и окна выходящие во двор, на юго-восток. Общая площадь 57,6 квадратных метров, потолки 2,56 м, жилая площадь 35,6 квадратных метров, комнаты правильной формы 25, 4 и 10, 2 м²,; кухня 11, 6 квадратных метров. Большой балкон 6*0,87 метров с двумя выходами (комната, кухня). Санузел 3,9 квадратных метров, есть водонагреватель, кладовая 0.9 квадратных метров. Чистая и аккуратная квартира, можно заезжать и жить. Квартира в собственности 19 лет с 2006 года. В 2017 году был сделан основательный дизайнерский ремонт: заменены окна на ПВХ, натяжные потолки со светодиодным освещением, постелен на пол ламинат на подложке из натуральной пробки и керамогранит в кухне и коридоре, фартук из натуральной пробки в кухне. Проведены работы по электрике: замена автоматов в электрическом щите в подъезде, сделаны отдельные розетки для холодильника и стиральной машины на кухне, с заводом силового кабеля с заземлением из медной жилы. При ремонте использованы качественные материалы: ламинат, подложка из натуральной пробки, обои-Германия, керамогранит Грация Керамика, кухонный фартук-пробка-Португалия. Окно в большой комнате - пятикамерный ПВХ профиль "холод не впускает, тепло не выпускает". В 2024 году силами ТСЖ установлены стояки ХВС и ГВС из качественного полипропилена. В 2025 году в санузле поставлены новые счётчики на воду. Дом находится в удалении от пыльной и шумной основной магистрали-улицы Калинина, поэтому в квартире в вечернее и ночное время очень тихо. Домом управляет ТСЖ, территория дома огорожена, есть видеонаблюдение, индивидуальные парковочные места. Дом в хорошем состоянии, много зелени, под окном квартиры палисадник, где растут белые сирени, цветут мальвы и другие цветы, в окно слышно пение птиц. Во дворе есть спортивная детская площадка, качели. В подъезде автоматическая закрывающаяся металлическая дверь, домофон; отдельный закрытый тамбур на две квартиры. Постоянные соседи, приличные люди, семья. В доме ИТП (индивидуальный тепловой пункт), поэтому в квартире очень тепло и нет проблем с горячей водой. Подвал тёплый, сухой, без живности. Для прогулок на свежем воздухе в десяти минутах ходьбы река Кама и лес. Есть всё необходимое для комфортного проживания прямо у дома: детский сад, магазины Пятёрочка, магнит, монетка, Чижик. В шаговой доступности: взрослая поликлиника номер шесть, две школы: 1 и 83, четыре детских сада, центр детского творчества Исток, три санатория: Светлана, Родник, Алмед; ЦНЗ, МФЦ, спортивный клуб и прочее . В районе отличная транспортная доступность: до остановки общественного транспорта старые Водники 8 минут спокойным шагом; 20 минут на автомобиле до проспекта Парковый и центра города Перми. Квартира не требует больших вложений, если новые владельцы решат обновить ремонт по своему вкусу. В подарок остаётся мебель, вся что на фото, в том числе винтажная двуспальная кровать Королева производства Египет, ручная работа, массив дуба. Квартира в прямой продаже, один взрослый собственник, документы готовы, без обременений, возможна ипотека. Звоните и приходите на просмотр. Специалистов по недвижимости прошу не беспокоить.
