Описание
🏡 Дизайнeрская 3-комнатная квартира c кабинeтом и панoрaмным видoмПрямaя пpoдaжa oт cобственника — бeз комиccии и агентов.💎 Эта квартирa — нe прoстo квадратные мeтpы, а пpoдумaнное до мeлoчeй прoстpанство для кoмфoртнoй жизни и pабoты. Пoлноцeнный дизайнeрский pемонт, качeствeнныe материалы, встроенная техника, отделка премиум-уровня — всё уже готово, ничего доделывать не нужно.📐 Площадь и выгода: Жилая площадь по документам — 83,3 м²+13 м² остеклённых балконов, один из которых утеплён и переоборудован в отдельный тёплый кабинетФактическая площадь — 96,3 м²Потолки — 3,01 м — ощущение свободы и объёма💰 Цена — 11 369 000 ₽📊 По документам: 136 480 ₽/м²📊 С учётом всей полезной площади: 118 058 ₽/м²👉 Ниже средней цены по бизнес-классу в районе, с ремонтом и без вложений🧠 Идеально для тех, кто ценит продуманность:✔️ Кабинет с подогревом и панорамным остеклением — идеален для удалённой работы, онлайн-встреч, хобби✔️ 2 изолированные спальни — удобно для семьи с детьми или гостей✔️ Гостиная зона — уютная и визуально зонированная✔️ Современная кухня — встроенная техника, посудомоечная машина, фильтрация воды✔️ Санузел с ванной и душевой нишей✔️ 3 остеклённых балкона, один утеплён✔️ Потолки 3,01 м — воздух, свет, ощущение простора🛠 Качество в деталях:– Натуральная тёмная доска на полу– Межкомнатные двери из массива дуба– Итальянская плитка в санузле– Дизайнерские светильники с мягким рассеиванием– Встроенные системы хранения– Система фильтрации воды — пить чистую воду можно прямо из крана🔇 Тишина и приватность:🔹 Квартира максимально изолирована — только одна общая стена с соседями🔹 Со стороны соседей выполнена профессиональная шумоизоляция🔹 Соседей не слышно вовсе, тишина и покой 24/7🔹 Идеально для тех, кто ценит уединение и спокойствие🚗 Комфорт и инфраструктура:🏢 Дом кирпичный, 2009 года — тёплый и надёжный🚗 Подземный паркинг с зарядкой для электромобиля (опционально)📦 Лифт спускается прямо в паркинг🛍 В шаговой доступности: ТРК «Столица», бассейн «Олимпия», магазины, кафе, спорт🏫 Рядом лицей №4, школы, детсады🛣 Удобная транспортная развязка — легко добираться в любую часть города✅ Почему это уникальное предложение: Вы получаете больше — 96,3 м² — по цене 83,3 м²Полноценный дизайнерский ремонт — не требует вложенийПродажа напрямую от собственника — быстро, честно, без комиссииАналогов с ремонтом в районе практически нет — сравните и убедитесь📞 Звоните — покажу квартиру лично, отвечу на все вопросы.📸 Фото настоящие, квартира соответствует описанию.❗️ Агентов прошу не беспокоить — работаю напрямую.
