Сдаю торговое помещение 100.0 м² город Пермь Кировский район улица Чистопольская 31к/1 Кировский район

Предлагаем в аренду площади в новом ТЦ Чистопольский от 40 до 350 м2. Данная локация отличается высоким пешеходным трафиком, потому что находится в центре двух жилых массивов- районов Чистопольский и Октябрьский. Так же эта локация является одной из основных торговых площадок Кировского района и до недавнего времени здесь располагался Кировский рынок. Статус этой площадки не поменялся, и сейчас здесь расположены несколько сетевых продуктовых магазинов: Чижик, Монетка, Красное и Белое, а еще продовольственная база, и множество других торговых торговых точек, и услуг. Весомым фактором, определяющим перспективность данной локации, является начало строительства нового ЖК от застройщика ПЗСП в 2024 году по адресу ул. Автозаводская 5, пятно застройки которого, расположено в 200 метрах от нашего ТЦ Чистопольский. Жилой комплекс общей жилой площадью 95,6 тыс. м2, разместится на участке 4,79 Га, на месте бывшего муниципального автопарка в Закамске, около клуба им. Кирова. Границы расположения ЖК относительно ТЦ показаны в фото. На сайте ПЗСП ЖК анонсирован, скриншот в фото. Сейчас объект без ремонта, после выбора арендаторов, будем производить его улучшение в соответствии с дизайн-проектом, представленным на фото, и пожеланиями арендаторов. Срок ремонта до 2-х месяцев. Из арендаторов уже есть Ozon, их площадь указана на техплане. Так же все еще может обсуждаться. Характеристики объекта: * Площадь 40-350 м2; * Современный фасад с большим местом под вывеску; * Облагороженная территория; * Центральные отопление, водоснабжение, водоотведение; * Система вентиляции; * Электрическая мощность 150 кВт; * Возможность подъезда на фуре, большая площадка для маневра; * Разгрузочный пандус; * Открытая площадка под хранение; * Парковочная зона; * Улучшения и зонирование под ваши требования. Условия аренды: * Срок договора от 3 лет; * Арендные каникулы на время ремонта; * Оплата к/у за счет Арендатора; * Ставка аренды - 900 руб/м2 или процент от выручки. Так же можем обсудить. Помимо этого условия с каждым арендатором обсуждаются индивидуально, поэтому пишите, мы открыты к предложениям.