Описание
ЦEНТP MOТOВИЛИХИНСKОГO РAЙOHА. Pядoм Тopгoвый Цeнтp "Гудвин" и "Бaрбариc". Пoмeщение распoлoжeно в отдeльно стoящeм здaнии. Помeщeниe рaсполoженo нa 1 этаже. Имеeт двa caмоcтоятeльныx входа. Пoмещениe мoжет быть пoделенo нa две части (60 и 140 м2). B помeщении есть антрессоль, площадью 80 м2. В помеении сделан косметический ремонт. Ранее помещение не сдавалось в аренду. Остановка общественного транспорта в 200 метрах. Вокруг плотная жилая застройка, большая парковка на 100 машмест. Рядом магазин "пятерочка", "магнит" и тп. хороший пешеходный и транспортный трафик и удобство логистики для ваших покупателей, клиентов, сотрудников. Высота потолка 7,5 метров. Есть возможность организовать зону погрузки-разгрузки, два туалета, естественная вентиляция, всё в рабочем состоянии! Все коммуникации технологически организованы (ГВС, ХВС, отопление, водоотведение, электроснабжение). Элмощность 40 кВт (можно больше). Планировка торговый зал 55м2 примерно правильной формы. (есть возможность увеличить торговую зону до 105 м2) путем перепланировки. Вспомогательные и подсобные помещения (склад, несколько кабинетов, туалет) примерно 95м2. Внутренняя отделка whitеbох (фотографии прилагаются). Рядом со зданием бесплатная парковка. За зданием площадка ТБО. Место на фасаде здания под рекламную вывеску (5000*4000). Юридический адрес при необходимости. Помещение подойдет под разный формат: любой ритейл, магазин, офис, склад, производство, швейное производство, услуги химчистки, прачечная, ремонт техники, возможно авторемонт, готовка еды на вынос, детские спортсекции, доставка еды, столовая или под любой вид деятельности, как с клиентским так и не с клиентским обслуживанием. Возможно под производство чего либо. Возможно независимо работать 24/7. Сделан ремонт всех систем помещения, полов, стен, потолка, электрооборудования (цвет стен белый. Потолка - белый, новые светильники 20 шт., ). Все внутренние стены помещения не капитальные. три мокрых точки. Невысокие комплатежи. Своя Управляющая компания. Заинтересованы в сотрудничестве на любой, но лучше длительный срок (свыше года). Помещение можно арендовать полностью или частично. Все предложения обсуждаются с любыми заинтересованными лицами. Реальным арендаторам хорошие условия сотрудничества. Арендные условия являются индикативными и конечно могут меняться в процессе определения заинтересованности сотрудничества.2 ФОРМАТА сотрудничества:1. Краткосрочный (от несколько месяцев до года) существенно ниже 799 руб за 1м2 площади. Арендная плата фиксированная. В неё включены комплатежи, управленческие, эксплуатация в аренду. Никакой индексации. Нет арендных каникул. Никакого ремонта. Обеспечительный платеж 50%. Нет пролонгации. Договор Арендодателя. Точка. Без Росреестра.(Заехал - поработал - выехал - понравилось... на Долгосрочный). И если вам необходимо срочно переехать из существенно большего помещения в меньшее и / или из двух в одно и достаточно оперативно - то это ваш вариант (особенно в 2025г).2. Долгосрочный (свыше года) свыше 699 руб. за 1 м2 площади. Арендная плата. Коммунальные, управленческие, эксплуатация сверх аренды. Индексация 7%. Обеспечительный платёж 100%. Арендные каникулы 1,5 мес. 50% обсуждаемы. Ремонт, перепланировка обсуждаемы. Пролонгация обсуждаема.(Согласование всех существенных и несущественных условий, сделал ВСЁ "под себя" и работаешь). Регистрация в Росреестр. Просмотр помещения в любое время по предварительной договоренности. Видеоматериалы и фотоматериалы, презентация о помещении по запросу. ПОМЕЩЕНИЕ предлагается в аренду с марта 2025 года. ВНИМАНИЮ начинающих предпринимателей четко формулировать и раскрывать свою фин модель, бддс, трафик и средний чек и маркетинг и рынок продукта. ВНИМАНИЮ РИЭЛТОРОВ ждём предложений только от прямых арендаторов!!! Те коллеги (из Вас), кто работают со мной, знают мои условия сотрудничества 50%АП, просьба остальных не беспокоить!!!Величина аренды 100 руб. установлена для изучения спроса - инструмент. ЗВОНИТЕ/ПИШИТЕ в разумное время. Успехов Нам!
