Описание
ЦЕHTP ГОРОДA. Помещение pаcположено нa 1 этaже 5 этaжнoгo жилoгo дoмa. Остановкa общeствeннoгo тpанcпоpтa в 100 мeтрax. Рядом с помeщением xороший пешеходный и трaнcпopтный трaфик и удобcтвo логистики для вашиx покупатeлей, клиeнтoв, сoтpудникoв. Имeeтcя oтдeльный вxoд в помещение с с улицы. Высота потолка 2,5 метра. Имеется один эвакуационный выход. Два полноценных кабинета правильной формы по 15 и 20 м2, естественная вентиляция, всё в рабочем состоянии! Все коммуникации технологически организованы (ГВС, ХВС, отопление, водоотведение, электроснабжение). Элмощность 15 кВт, сигнализация, ОПС, интернет, возможна телефония. Вспомогательные и подсобные помещения (холл, коридор и туалет) 10м2. Внутренняя отделка под офисное помещение (фотографии прилагаются). Свежий ремонт. Рядом с помещением парковка. За домом площадка ТБО. Место на фасаде здания под рекламную вывеску (0.1000*4000). Юридический адрес при необходимости. Помещение полностью готово к работе в офисном и клиентском формате. 8 - 10 рабочих мест. Полностью укомплектовано офисной и корпусной мебелью (рабочие столы и полукресла, кресла, шкафы для верней одежды) офисной техникой (копир, роутер, принтер, видеопроектор, сейф, очиститель и ионизатор воздуха), бытовой техникой (микроволновая печь, чайник, кофемашина) и тп. Рядом сетевые магазины, кинотеатр, торговый центр, аптеки, офисы, кафе и многие другие центры притяжения трафика целевой аудитории. Помещение подойдет под любой формат деятельности: магазин, офис, медклинику, центр обучения или под любой вид деятельности, как с клиентским так и не с клиентским обслуживанием. Идеально для компании с онлайн и оффлайн формами работы с проведением встреч и переговоров. Возможно независимо работать 24/7. Сделан ремонт всех систем помещения, полов, стен, потолка, электрооборудования (цвет стен серый, потолка - белый, новые потолочные светильники 8 шт., на окнах жалюзи). Все внутренние стены помещения не капитальные. Одна мокрая точка. Невысокие комплатежи. Своя Управляющая компания. Заинтересованы в сотрудничестве на любой, но лучше длительный срок (свыше года). Помещение можно арендовать полностью, возможна субаренда. Все предложения обсуждаются с любыми заинтересованными лицами. Реальным арендаторам хорошие условия сотрудничества. Арендные условия являются индикативными и конечно могут меняться в процессе определения заинтересованности сотрудничества.2 ФОРМАТА сотрудничества:1. Краткосрочный (от несколько месяцев до года) существенно ниже 899 руб за 1м2 площади. Арендная плата фиксированная. В неё включены комплатежи, управленческие, эксплуатация в аренду. Никакой индексации. Нет арендных каникул. Никакого ремонта. Обеспечительный платеж 50%. Нет пролонгации. Договор Арендодателя. Точка. Без Росреестра.(Заехал - поработал - выехал - понравилось... на Долгосрочный). И если вам необходимо срочно переехать из существенно большего помещения в меньшее и / или из двух в одно и достаточно оперативно - то это ваш вариант (особенно в 2025г).2. Долгосрочный (свыше года) свыше 1099 руб. за 1 м2 площади. Арендная плата. Коммунальные, управленческие, эксплуатация сверх аренды. Индексация. Обеспечительный платёж 100%. Арендные каникулы обсуждаемы. Ремонт, перепланировка обсуждаемы. Пролонгация обсуждаема. Договор Арендодателя.(Согласование всех существенных и несущественных условий, сделал почти ВСЁ "под себя" и работаешь). Регистрация в Росреестр. Просмотр помещения в любое время по предварительной договоренности. Видеоматериалы и фотоматериалы, презентация о помещении по запросу. ПОМЕЩЕНИЕ никогда не было в аренде и почти не использовалось. ВНИМАНИЮ начинающих предпринимателей четко формулировать и раскрывать свою фин модель, бддс, трафик и средний чек и маркетинг и рынок продукта. ВНИМАНИЮ РИЭЛТОРОВ ждём предложений только от прямых арендаторов!!! Те коллеги (из Вас), кто работают со мной, знают мои условия сотрудничества 50% от АП, просьба остальных не беспокоить!!!Величина аренды 100 руб. установлена для изучения спроса - инструмент. ЗВОНИТЕ/ПИШИТЕ в любое разумное время. Успехов Нам!
